Ďakujem. 3788/28 o výmere 73 m2 za kúpnu cenu 35,- €/m 2 v zmysle uznesenia MsZ č. -- vo vlastníctve je približne 3 300 družstevných bytov Dobrý deň, spoluvlastník mi poslal list - návrh spoluvlastníka pozemku na odkúpenie spoluvlastníckeho podielu. V prípade, že by sa ozval aj tretí spoluvlastník, ktorý ma právo na kúpu? Vzhľadom na to, že sa jedná o lesný pozemok, rešpektovať treba aj zákaz drobenia týchto pozemkov, t.j. právnym úkonom nemôže vzniknúť lesný pozemok menší ako 5-tisíc štvorcových metrov. b) štátne podniky, štátne rozpočtové organizácie a štátne príspevkové organizácie, ak nadobudli byty do vlastníctva štátu podľa § 4 ods. zn. 5 rokov dozadu jeden zomrel a prepísal pozemok tretej (cudzej) osobe bez toho, aby nás informoval s právom predkupnej zmluvy. Predmetné ustanovenie upravuje lehotu na vyplatenie za predaj nehnuteľnosti až v dĺžke dvoch mesiacov po realizovanej ponuke. Nevýhodou postupu je, že spoluvlastník pozemku môže dovolať sa cestou súdu neplatnosti právneho úkonu, prípadne od nového spoluvlastníka dožadovať sa predaja podielu na pozemku za rovnakých podmienok, za ktorých on svoj podiel nadobudol. Čo musí urobiť naša sestra, keď chce od nás troch odkúpiť naše podiely? Dole podpísaný Miroslav Pekný, trvale bytom Prievozská 12, 841 02 Bratislava, som výlučným vlastníkom pozemku – parcela číslo 123/4 o výmere 500 m2, druh pozemku – trvalé trávnaté porasty, nachádzajúceho sa v katastrálnom území Bratislava Rača, okres Bratislava II, obec Bratislava, zapísané na liste vlastníctva č. Rača - odpoveď." Ďakujem vopred za odpoveď. Dobrý deň. relatívnej neplatnosti. ak ste si svoju ponukovú povinnosť skutočne splnili a máte svedkov, ktorí dosvedčia, že ste ponuku zaslali aj jemu, hoci ako obyčajnú zásielku, potom mu súd nemôže vyhovieť, pretože Vy ste jeho predkupné právo neporušili. 5109 pre k.ú. Predkupné právo je však inštitútom, ktorý sa viaže ku kúpnej zmluve. To, či ide o spoločnú nehnuteľnosť zistíte z LV. - pozemok parcelné číslo KN-E 900/1 o výmere 295 m2, druh pozemku orná pôda, ... Katastrálny odbor na liste vlastníctva č. č. KN-E 466/103 (druh pozemku: orná pôda) vo výmere 48 m2, Zabezpečenie nevyhnutného prístupu k … 10. zákonníka platí : "Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. zákonníka a citovař aj ust. Podielové spoluvlastníctvo (§137 a nasl. zákonníka. Zrejme zo strany vlastníka nehnuteľnosti  SLSP a.s. starej mame bolo odpísané, že byt jej bude predaný za podmienky, že uhradí kúpnu cenu podľa ust. Ponuka urobená v rámci predkupného práva nie je klasickým návrhom na uzavretie zmluvy vychádzajúcim zo všeobecnej občianskoprávnej zásady zmluvnej voľnosti, v ktorom môže navrhovateľ - povinný z predkupného práva - svojím prejavom vôle vymedziť lehotu pre prijatie návrhu. Poslal mi ponuku predkupného práva. Dobrý deň. Existuje však aj ďalšia možnosť, ako vyriešiť pluralitu spoluvlastníkov. Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď : Dobrý deň, môj otec mal jedného brata. Na jednom pozemku sme 6 spoluvlastníci. Bojím sa ale, aby som nespravila nejaký právny omyl, a aby to nebolo napadnuteľné, ak to od otcovho brata odkúpim bez upovedomenia ostatných spoluvlastníkov. zákonníka. Týmto Vám ponuku odporúčame prijať (akceptovať) podľa vyššie uvedených pokynov. Ak máte na svojom pozemku dom a nemáte iný prístup, súd by Vám vecné bremeno zariadil. Pre posúdenie toho, či môžu dediči spoluvlastníka B napadnúť kúpnu zmluvu, ktorou previedol podiel spoluvlastník A na inú tretiu osobu, túto napadnúť nemôžu. Ostatní spoluvlastníci by mohli novému vlastníkovi podielu pri disponovaní s vecou robiť problémy. Chcem napísať žiadosť na nového vlastníka, aby mi predal uvedený pozemok za takých istých podmienok, za aký ho kúpil. Dobrý deň, podľa § 140 Občianskeho zákonníka (OZ), ak sa prevádza spoluvlastnícky podiel, spoluvlastníci majú predkupné právo. vlastnik je vo vypise uvedeny aj s kontaktnymi udajmi, no v zatvorke je doplneny popisok - nezisteny vlastnik - a ako druhy vlastnik je uvedeny SPF. 3788/28 o výmere 73 m2 za kúpnu cenu 35,- €/m 2 v zmysle uznesenia MsZ č. Je to tak z dôvodu, že Váš syn v zmysle cit.zákonného ustanovenia  a ust. zn. V prípade, že výzva akceptovaná nebude, dcéra môže podať žalobu na súd, aby súd svojim rozhodnutím nahradil prejav vôle nadobúdateľa podielu. Odpoveď právnika Podrobne je táto situácia upravená v citovanom judikáte nižšie. Po jeho smrti dedička predala pozemky, na ktorých mal aj otec svoj podiel bez toho, aby môjmu otcovi ponúkla využiť predkupné právo (stalo sa to asi pred 2, 5 rokmi). na odkúpenie nehnutePnosti z dôvodu osobitného zretePa Obec Nová Eubovña zverejñuje zámer odkúpit' nehnutePnosti, a to : a./ rodinný dom, so súpisným öíslom 142 spolu s príslušenstvom, ktorý je postavený na parcele C-KN E. 863, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 305 m2 od spoluvlastníkov: 1. | O web sa stará. Ja o toto dedičstvo záujem nemám a rada ho predám záujemcovi. Odkúpenie pozemku žiadam na účel:..... S pozdravom Podpis Prílohy: 1. snímka z katastrálnej mapy so zakreslením predmetu nájmu 2. list vlastníctva 2a) ak parcela nie je zapísaná na LV treba doložiť: - identifikáciu parcely, o ktorej nájom sa žiada 3. Mám podielové spoluvlastníctvo na pozemku. Záver : Musíte aj ostatným spoluvlastníkom ponúknuť podiel na nehnuteľnosti na predaj a to za rovnakých podmienok, za aký ponúkate podiel tomuto spoluvlastníkovi, ktorý má záujem podiel kúpiť. Otázku relatívnej neplatnosti predmetnej zmluvy v tomto prípade treba posudzovať ako predbežnú otázku. Rekonštrukcia telocviční a náraďovne na Ul. Pozor na právo prechodu cez pozemok k nehnuteľnosti. Podľa ust. K Vami položenej otázke uvádzame, že ak došlo k predaju podielu na pozemku v roku 2016 a zo strany predávajúceho došlo k porušeniu predkupného práva v zmysle ust. Prosím o pomoc. Ostatní spoluvlastníci by mohli novému vlastníkovi podielu pri disponovaní s vecou robiť problémy. Materiál na rokovanie Miestneho zastupitel'stva MC Bratislava — Záhorská Bystrica dña 17.9. Dodatkom k podotázke ste uviedli, že stará mama platila nejaké splátky. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí. par. Jeden z pôvodných vlastníkov sa však rozhodol svoj podiel predať. 2727/38, druh pozemku : zastavané plochy a nádvoria vo výmere 235 m2, v katastrálnom území Dúbravka, evidovanom na liste vlastníctva č. A keďže prístup na pozemok s domom iný nie je, súd takémuto návrhu vyhovie. zákonníka sa nedá podať žaloba na súd o neplatnosť kúpnej zmluvy. Viac krát ste už odpovedali na danú problematiku. Majitelia bytov by si mali pozemky pod panelákmi odkúpiť. že Vaše predkupné právo na spoluvlastnícky podiel zostalo zachované, a to aj napriek tomu, že spoluvlastnícky podiel zrejme speňažený a má nového vlastníka. zákonníka /všeobecná premlčacia lehota/ a podať návrh na súd o určenie relatívnej neplatnosti kúpnych zmlúv a to ako proti pôvodnému spoluvlastníkovi, ako aj voči nadobúdateľom. Dobrý deň, 6083, • pozemok na parcele č. Podľa § 116 Občianskeho zákonníka: "Blízkou osobou je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu.". 17 (J. Majerníková – Rigová) - bol zaslaný list o schválení prenájmu Uznesenie č. Dobrý deň. spoluvlastníka, aby Vám predal podiel alebo podať žalobu na súd o neplatnosť kúpnej zmluvy. Dobrý deň, v prvom rade musíte byť výlučným vlastníkom predmetného bytu, aby ste ho mohli darovať manželke. MESTSKÁ ČASŤBRATISLAVA-RAČA. Chápem, že celú situáciu vnímate ako nespravodlivosť, ale po právnej stránke môžu podiel previesť na vnuka bez zaťaženia predkupným právom. Účastníkmi zmluvy musia byť všetci spoluvlastníci. Otázka? ako pise KIMKA,urcite ak to ma jedno parcelne cislo,musia sa vyjadrit spoluvlastnici,alebo sa s nimi dohodnut a poziadat o vymeranie vasej ciastky a ziadat dalsie parcelne cislo,co by patrilo len vam...treba sa informovat na geodezii. Dobrý deň,vo Vami uvedenom prípade došlo k porušeniu predkupného práva v zmysle ust. Nie je však vylúčené, že nakoniec sa budete musieť aj súdiť o určenie neplatnosti zmluvy. Z uvedeného zák. Podpis suseda overte na matrike alebo u notára. Spoluvlastnícky podiel odkúpilo poľnohospodárske družstvo (PD) obce na základe kúpno-predajnej zmluvy (aspoň tak je to uvedené v katastri). IČO: … Dobrý deň. Uplatňuje sa aj vtedy predkupné právo? Dobrý deň, keďže ide o výlučný majetok manžela, ktorý nadobudol darovaním prípadne dedením, k jeho predaju alebo darovaniu tretej osobe nepotrebuje súhlas manželky, teda Váš súhlas. V prípade, že výzva akceptovaná nebude, potom môžete  podať žalobu na súde, aby súd svojim rozhodnutím nahradil prejav vôle nadobúdateľa podielu. Dobrý deň, ak prebiehalo tzv. Chcem sa teda spýtať, či aj v prípade, že iný spoluvlastník nemá zaujem o môj podiel je nutné dodržať predkupné právo. Ďakujem. Jeden zo spoluvlastníkov si teda nemôže samostatne a svojvoľne vybrať časť pozemku a z tejto vylúčiť v užívaní ostatných spoluvlastníkov. Ak sa spoluvlastníci dohodnú o určitom spôsobe predaja veci tretej osobe , túto dohodu treba považovať za vzdanie sa predkupného práva pod podmienkou , že predaj bude realizovaný za podmienok uvedených v tejto dohode. Spoluvlastník, ktorého v podstate pri neskoršom prevode nehnuteľnosti obišli a teda porušili jeho predkupné právo v zmysle ust. blízku osobu. podiel spoluvlastníkov. Takže jej poslal list v ktorom jej oznámil, že sa rozhodol predať vlastnícky podiel k bytu. Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov" a hoci ste sa aj o uvedenej skutočnosti dozvedeli až teraz, v zmysle ust. Ak spoluvlastník ponuku nepríjme , jeho predkupné právo zanikne. Dobrý deň, zdedila som po otcovi 1/3 chaty a 1/6 pozemku, brat zdedil 2/3 chaty a 5/6/ pozemku. Dobrý deň, úplne to stačí tak, ako ste to napísali. Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Pokiaľ si sused robí nárok, aby ste jemu odpredali svoj podiel na ceste, nie je to celkom tak, ako je jeho predstava. Podeľte sa o svoje zážitky, skúsenosti v blogu, požiadajte o radu v diskusnom príspevku, alebo v právnej poradni, podeľte sa so svoj recept, pridajte obrázok. ustanovení vyplýva, že spoluvlastníkovi je potrebné oznámiť, že chcete predať podiel na nehnuteľnosti, ponúknuť mu tento podiel a uviesť cenu; list teda ponuku na kúpu Vášho spoluvlastníckeho podielu pošlite doporučeným listom, teda nie je potrebné mu poslať návrh kúpnej zmluvy. podľa § 140 Občianskeho zákonníka Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Dobrý deň,  Riesim momentalne podobnu vec (odkupenie pozemku od mesta), preto sa chcem opytat ci je potrebne dolozit k ziadosti este nejake ine veci... Každého spoluvlastníka sme písomne informovali o predaji. Ak však spoluvlastník prevádza svoj podiel blízkej osobe definovanej v § 116 Občianskeho zákonníka, vtedy sa predkupné právo neuplatní. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď. 74/2012 Mestu Leopoldov – návrh nájomných zmlúv na pozemok pod školu aj na pozemok pod ihriskom. Dobrý deň,platí ust. Cena by mala byť uvedená pevnou sumou. Výpis z obchod. Dobrý deň, v tomto prípade, ak chcete odkúpiť pozemok od sestry (jej podiel) a ona nesúhlasí, potom Vám nezostane nič iné ako podať návrh na súd na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Tak, ako to bolo v prípade prevodov obecných bytov, najprv sú vyhľadávané družstevné domy s najvyšším podielom bytov vo vlastníctve a súčasne s najvyšších počtom podaných žiadostí o odkúpenie pozemkov. Podstata podielového spoluvlastníctva je v tom, že každý zo spoluvlastníkov sa podieľa na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníckeho  podielu v takom rozsahu, v akom  zodpovedá  veľkosti jeho podielov. Je takyto bod v zmluve pravoplatny, prisiel som o zakonne predkupne pravo? Ak je reálne rozdelený, tak právne rozdelenie nebude problém a je to len otázka času. Dobrý deň, predkupné právo na spoluvlastnícky podiel je ustanovené v § 140, podľa ktorého ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116,117) Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov. Môžem to napadnúť. Potrebujem zistit ci nebolo porusene moje zakonne predkupne pravo kde pri kupe pozemkov som mal v zmluve uvedeny bod, ze sa vzdavam zakonneho predkupneho prava na ostatne podiely pozemku. Možná je len dohoda so spoluvlastníkom, aby Vám podiel na pozemku predal. Zdravim. Aké náležitosti by mala taká žiadosť obsahovať? Spôsobiť, že byt bude po darovaní prakticky nepredajný, môžete napr. Pokiaľ by ste sa nedohodli o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, je možné podať i návrh na súd, ktorý zruší a vyporiada spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti. Dobrý deň, Dobrý deň, Dobrý deň, Chcel by som sa opýtať, či je možné uplatniť predkupné právo v situácii keď: Jeden z dvoch majiteľov (50/50) pozemku (majiteľ A) predal svoju polovicu v čase, keď na LV ako druhý majiteľ figuroval mrtvý vlastník (B). označenie pozemku a ponúkaného podielu v zmysle údajov z listu vlastníctva – označenie, výmera, druh pozemku, číslo na liste vlastníctva, spoluvlastnícky podiel, údaje o cene za predávaný podiel, podmienky splatnosti ceny, termín, do ktorého sa spoluvlastník musí vyjadriť, dátum a podpis vlastníka. Vlastníme spoluvlastnícky podiel k pozemku spolu s viacerými vlastníkmi. vyhovel. V uvedenej dobe sa teda môžete domáhať neplatnosti kúpnej zmluvy alebo sa od nadobúdateľa domáhať, aby Vám vec ponúkol na predaj. Pre to, aby dom bol zapísaný v katastri nehnuteľností ako dve samostatné nehnuteľnosti, k tomu by ste potrebovali rozhodnutie stavebného úradu o technickej vykonateľnosti reálneho delenia stavby, listinu o určení súpisného čísla a  geom. Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď : Ide o to, aký blízky vzťah je medzi vami ako príslušníkmi určitej rodiny a teda v prípadnom súdnom konaní by ste to museli vedieť preukázať. List vlastníctva (originál) je uložený na príslušnom katastrálnom odbore (podľa okresu). Suseda môžete presvedčiť o vzdaní sa predkupného práva napríklad tým, že mu poviete, že pokiaľ sa predkupného práva nevzdá, budete žiadať zriadiť vecné bremeno cez jeho pozemok neskôr súdnou cestou. § 605 Obč. 3 Obč. Ďakujem za odpoveď. oddlženie fyzickej osoby formou vyhláseného konkurzu, tak poukazujeme na ustanovenie § 167s zákona č. 5 zákona o vlastníctve bytov. Môže v takomto prípade on uzatvárať kúpnu zmluvu? Som prekvapený. Dobrý deň, ak ste nemali žiadne vlastnícke právo a pozemky ste užívali iba na základe ústnej dohody s ostatnými, resp. zákonníka platí, že"ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Chcem sa opýtať, či mám na to právo, alebo sa musia susedia písomne oboznámiť, pretože oni majú predkupné právo? 1./ môže sa domáhať buď vyslovenia relatívnej neplatnosti zmluvy o prevode podielu na vás ako tretiu osobu;